当社では【マンション管理士】【一級建築士】などの資格を有したアドバイザーが管理組合様の様々な問題解決をお手伝いいたします。
実績紹介
Sマンション30戸（神戸市）
相談内容 ：1件の管理費等長期滞納者への対応について
問題概要：滞納期間15年 滞納金額280万円（遅延損害金含）の滞納者については、管理会社からの提案で債務名義を取得し時効の中断はできていたが、債務者が自営業であった為、給与の差押え等によるお金の回収ができていなかった。
解決方法
| 売却の弊害となっていたローン保証会社による抵当権について交渉を行い、抹消してもらうことができた為、売却によって滞納金額全額を回収。債務者にとっても「負の遺産」と」なっていたマンションを売却できた。 |
Kマンション64戸（加古川市）
相談内容：高額な修繕積立金の減額
問題概要：世帯数64戸 築年数18年で戸あたり修繕積立金の平均額が15,000円を超えており周辺のマンションと比較してもかなり高額な金額であった。
解決方法
| 高額な原因は管理会社から提出された【長期修繕積立金】に計上されていた工事金額がかなり高めに設定されていた為であったので、見直しを行い修繕積立金の平均額を10,000円以下に変更できた。 |
管理組合でお困りの事があれば、当社のマンション管理士にご相談ください。
